1、房子出租合同的出租期限最长为多久

房子出租合同最长期限是二十年。当事人每次签订的出租合同所约定出租期限不能超越20年；房子出租期间届满，当事人续订租房子赁合同的出租期限自续订之日起同样不能超越20年；超越20年部分出租期限无效。

2、房子出租合同的合法内容包含什么

法律快车提醒你，房子出租当事人应当依法订立出租合同。房子出租合同的内容由当事人双方约定，一般应当包含以下内容：

1.房子出租当事人的名字（名字）和住所；

2.房子的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家用电器等室内设施情况；

3.租金和押金数额、支付方法；

4.出租作用与功效和房子用需要；

5.房子和室内设施的安全性能；

6.出租期限；

7.房子修理责任；

8.物业服务、水、电、燃气等有关成本的缴纳；

9.争议解决方法和违约责任；

10.其他约定。

3、什么房子出租合同无效

具备以下情形之一的出租合同无效：

1.当事人意思表示不真实；

2.内容违反法律强制性规定；

3.出租的房子是违法建筑；

4.该房子没建设工程规划许可证。

法律规定出租人就未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房子，与承租人订立的出租合同无效。但在一审法庭辩论终结前获得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

出租人就未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的出租合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。